ベルリン・ミッテ｜家具付き・日当たりの良い35㎡スタジオ

ベルリンの中心、人気の高いミッテ地区にある、**家具付き・南向きの明るいスタジオ**です。

静かで落ち着いた自転車通り「Linienstraße」に位置しながら、Rosenthaler Platz、Hackescher Markt、Torstraße、Oranienburger Straßeに囲まれた非常に便利なロケーションです。

## 📍 ロケーション

**Linienstraße（Kleine Hamburger Straße付近）**
**10115 Berlin / Mitte**

ベルリン中心部にありながら、Linienstraßeは自転車通りのため、交通量が少なくとても静かな環境です。

周辺のScheunenviertelは、ベルリンの中でも特に魅力的なエリアのひとつ。歴史的な街並みに加え、ギャラリー、劇場、Volksbühne、カフェ、レストラン、バー、ブティックなどが数多くあり、ベルリンらしい暮らしを楽しめます。

スーパーや日用品を購入できるお店も徒歩圏内に揃っています。

### 🚇 公共交通機関

- **Rosenthaler Platz**：U8 / M1・M8 / バス142、N8、N40 → 徒歩約5分
- **Oranienburger Straße**：S1、S2、S25、S26 / トラム12、M1、M5 → 徒歩約5分
- **Friedrichstraße駅** → 徒歩約13分
- **Berlin Hauptbahnhof（中央駅）** → 公共交通機関で約15分
- **空港** → 公共交通機関で約45分

## 🏠 お部屋について

- 約**35㎡**のスタジオ
- **家具付き**
- **南向き**で日当たり良好
- 天井高 約**3\.2m**
- 建物の**2階**
- 一部リノベーション済み
- **新品のシステムキッチン**
- 高品質な家電を完備
- Siemens製オーブン
- IHコンロ
- Siemens製洗濯機
- 食洗機
- 地下に**収納スペースあり**
- 入居してすぐ生活を始められる家具・設備が整っています

## 🏛 建物について

歴史ある建物で、建物正面は\*\*Denkmalschutz（歴史的建造物としての保護対象）\*\*となっています。

- エレベーターあり
- 歴史的なファサード
- 自転車通りに面しているため、中心部ながら非常に静かです

## 💶 家賃・契約条件

**家賃：月額 1,180ユーロ**

**保証金（Kaution）：家賃2か月分**

### 家賃に含まれるもの

- 家具付きスタジオ
- 地下収納スペース
- 水道代
- 暖房費（通常の使用量の範囲内）

### 家賃に含まれないもの

- インターネット
- 電気代
- Rundfunkbeitrag（ドイツ公共放送受信料）

**Anmeldung（住民登録）：可能**

### 契約期間

**3年間**

契約開始日：**2026年8月24日**

## ✨ この物件のポイント

- ベルリン中心部・人気のミッテ地区
- 静かな自転車通りに面した落ち着いた環境
- 南向きで明るいお部屋
- 約35㎡
- 天井高約3\.2m
- 家具付き
- 新品キッチン＆高品質家電
- 洗濯機・食洗機あり
- エレベーターあり
- 地下収納あり
- **Anmeldung可能**
- 公共交通機関へのアクセス良好
- **3年間の長期契約**

## 📄 お申し込みに必要な書類

以下の書類をご用意ください。

- 簡単な**自己紹介・志望理由（Motivation Letter）**
- **雇用契約書（Work Contract）**
- **収入証明（Proof of Income）**

その他、審査にあたり参考になる書類があれば、任意でご提出ください。

**希望言語：英語**

## 👀 内見・契約について

内見をご希望の方はお問い合わせください。
ご希望に応じて内見を調整します。

契約は、内見・書類確認後、**できるだけ早いタイミングで締結する予定です。**

ベルリンで長期滞在・生活される方、特にミッテの中心部でありながら静かで快適な住環境をお探しの方におすすめです。

お気軽にお問い合わせください。