【ミュンヘン・Neuaubing】Nachmieter募集｜75㎡・2.5 Zimmer・家具付

9月末の帰国に伴い、現在住んでいるミュンヘン・NeuaubingのアパートのNachmieter（次の入居者）を募集しています。

【物件概要】

・約75㎡、2.5 Zimmer
・寝室2部屋（大1、小1）＋リビング
・建物は2021年に全面リノベーション
・バスタブ＋シャワー付きの広めのバスルーム
・ドイツ式3階（エレベーターなし）
・日当たり良好
・S8 Neuaubing駅まで徒歩約150m
・バス停まで徒歩約200m
・EDEKA、Lidl、ALDI、薬局、パン屋、レストランなどが徒歩圏内
・近隣に幼稚園、大きな公園・遊び場あり

【現在の家賃】

現在、私たちは賃貸会社に月額1,531.40€を支払っています。

内訳：
・Grundmiete：1,197.40€
・Betriebskosten：196€
・Heizkosten：138€

電気代は別契約で、現在は月107€を前払いしています。

Betriebskosten・Heizkosten・電気代は前払いのため、実際の使用額に応じて後日精算されます。参考までに、私たちの場合は直近の年間精算で約2,500€の返金がありました。返金額は入居人数や使用状況等によって異なります。

デポジットについて、私たちの場合は3,360€を支払いました。

※上記は現在の私たちの契約における金額です。Nachmieterの正式な家賃・契約条件は賃貸会社との新規契約時に決定されるため、変更となる可能性があります。

【入居時期】

2026年10月1日頃から

最終的な入居日は賃貸会社との契約状況によります。

【キッチン・家具について】

比較的新しいIKEAのシステムキッチンが設置されており、冷蔵冷凍庫、オーブン、IHコンロ、食洗機などが含まれています。

システムキッチンを購入していただける方をNachmieter候補として探しています。
　購入希望価格：2,500€（交渉可）

また、ベッド、ソファベッド、ダイニングテーブル・椅子、収納家具、洗濯機などの大型家具・家電についても、できるだけ多く購入して引き継いでくださる方を優先したいと考えています。

キッチン・家具・家電の詳細や譲渡価格については、ご興味のある方に個別にご案内します。

【契約について】

私たちは現在の入居者であり、大家・不動産会社ではありません。

入居をご希望の場合は、Nachmieter候補としてご本人から賃貸会社へ連絡していただき、賃貸会社の審査・承認を受けたうえで、新しい賃貸契約を締結していただく必要があります。

キッチン・家具については、条件が合った場合に私たちとの間で別途譲渡契約を結ぶ予定です。

ご興味のある方は、

・簡単な自己紹介
・入居予定人数
・ご職業／勤務先等
・希望入居時期
・キッチンの購入が可能か
・大型家具・家電の引継ぎ希望の有無
・SCHUFA証明書の有無（私たちは渡独直後の空のスコアで問題ありませんでした）

を添えてご連絡いただけると助かります。

内見も可能です。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。